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修繕とリフォーム

リフォームに住宅エコポイント

住宅版エコポイントの申請が2010年3月8日から始まりました。

住宅エコポイントは、地球温暖化対策の推進および経済の活性化を図ることを目的として、省エネ基準を満たすマンションや戸建住宅の新築およびリフォームを対象に、ポイントを発行するものです(1ポイント=1円相当)。

ポイント発行数は、エコ住宅の新築で1戸あたり30万ポイント、エコリフォームでは窓や外壁、屋根・天井、床またはバリアフリー改修などの工事部位ごとに発行され、1戸あたり30万ポイントが上限です。

エコリフォームは、次の3つについてポイントが発行されます。

窓の断熱改修
省エネ基準(平成11年基準)に規定する断熱性能に適合、建材は住宅エコポイント事務局に登録されたものを使用する断熱改修が対象。断熱改修には、内窓の設置、ガラス交換、外窓の交換の方法があるが、屋外に面する窓は共用部分になるので、外窓の交換やガラス交換による改修には管理組合の許可が必要になります。

外壁、屋根・天井または床の断熱改修
改修部位ごとに一定の量の断熱材(ノンフロンに限る)を使用し、建材は住宅エコポイント事務局に登録されたものを使用する断熱改修が対象。

バリアフリー改修
手すりの設置、段差解消、廊下幅拡張を、窓の断熱改修や外壁等の断熱改修と一体的に行うバリアフリー改修工事が対象。

取得したポイントは商品交換(エコ商品、地域産品、プリペイドカード等との交換)、環境寄附(環境活動団体への寄附)、即時交換(エコ住宅の新築/エコリフォームに追加で実施する工事にポイントを工事費用として充当することが可能)。ポイントの交換期限は2013年3月31日までです。

【ポイントの発行対象となる工事の期間と申請期限】
2010年1月1日〜2010年12月31日に着手したもので2010年1月28日以降に工事が完了したもの。

【共同住宅等のエコ住宅新築のポイント発行の申請期限】
階数が10以下―2011年12月31日まで
階数が11以上―2012年12月31日まで

【エコリフォームのポイント発行の申請期限】
2012年3月31日まで

国土交通省、経済産業省、環境省の3省で提供する「住宅エコポイント」公式ホームページで、詳しいことがわかります。全52ページの『住宅エコポイントカタログ』もダウンロードできます。
http://jutaku.eco-points.jp/



専用部分の改修でも、管理規約で制限が設けられている場合もあります。また、工事の際、騒音などで迷惑をかけることもあるので、事前に管理組合に相談しておくことをおすすめします。