マンション管理の東洋グリーン建物株式会社
東洋グリーン建物株式会社
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マンション管理Q&A


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マンション管理関連の規定や規則について

最近あちこちで集中豪雨が発生しており、建物まわりに水が溢れる話も聞きます。マンション管理組合として集中豪雨や台風に備えるためには、どんな点に注意したらよいでしょう。
   
自然災害を防止するためには、最善の防備をすることが大切です。マンションまわりの大雨災害対策のチェックポイントを挙げてみましょう。

@雨水排水設備の清掃
雨水排水口にはゴミや落ち葉が、また排水口の下にある雨水枡の「泥だまり」には泥が溜まるので清掃します。とくに屋上の排水口は要チェックです。

A地下立体駐車場の排水槽
地下立体駐車場がある場合は、排水槽および排水ポンプを清掃し、正しく作動するか、駐車場の機械点検に合わせて点検します。

B警報設備の雨よけ
まれに大雨が降りかかって自動火災報知器や非常警報装置が誤作動を起こす場合があります。外付けのものはビニール等で保護します。

C植木・看板などの固定および移動
大型台風が近づいたら、植木はロープで固定します。看板類は風の当たらない場所へ移動します。フェンスの破損箇所がないかも点検します。

D居住者への呼びかけ
居住者に、バルコニーの排水口の清掃、バルコニーの安全確認、網戸の固定確認など、大雨・強風対策を呼びかけます。また万一に備えて飲料水やトイレ水洗用水の汲みおきにも注意を呼びかけます。

E事後の報告
豪雨や台風の後は、被害状況を調査し、居住者に報告します。また被害が発生した場合はその手当てを準備します。