マンション管理の東洋グリーン建物株式会社
東洋グリーン建物株式会社
〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目17番41号 赤坂アネックス3F TEL:03-6862-7511
お問い合わせ
トップページへ戻る  

東洋グリーンのサービス   マンション管理の知識   マンションの住環境   生活カレンダー


マンション管理の知識


マンション管理Q&A


Q&Aトップページへ戻る 直前の部分へ戻る



マンション管理関連の規定や規則について

居住するマンションの上階の住人の過失で、水漏れ事故が発生しました。わが家まで水が滲み通ったため、天井と壁を張り替える工事が入りました。工事費用については管理組合が支払うという話ですが、そういうものなのでしょうか。
   

管理組合としていわゆる「マンション総合保険」などの商品名の損害保険に加入していると思います。その多くは、施設賠償責任担保特約が付いています。つまりマンションの共用部分の損害賠償責任を管理組合が負担した場合に適用される保険です。
さらに個人賠償責任包括特約に加入した場合は、居住者が専有部分で起こした損害賠償に保険金が下ります。

ご質問の水漏れ事故は、上階の居住者の過失であることがはっきりしているようですから、この個人賠償責任包括特約を利用するものと思われます。

管理組合が加入している保険ですから、原則として保険請求については、例えば管理組合理事会の承認が必要というような規約を定めているはずですが、事故があったら利用して、報告するのみのことも多いようです。
なお、被害者宅の復旧の賠償責任を、加害者が加入している管理組合の保険を利用して行うということであり、加害者宅の復旧には適用しないのが一般的です。