マンション管理の東洋グリーン建物株式会社
東洋グリーン建物株式会社
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大規模修繕や改修について

現在住んでいるマンションのフローリングを床暖房にしたいのですが、管理組合の許可を得る必要があるでしょうか?
   
マンションの専有部分は「建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為」に該当しない限り自由に使用できるとされています(区分所有法第6条)。
床材がフローリングのマンションであれば、床暖房機能のフローリングに張り替えることは問題ないと判断してよいでしょう。
しかしながら、マンションの多くが管理規約において、工事届を事前に管理組合や管理会社に提出することを義務付けています。
電気容量の変更、あるいは温水暖房ならガス容量の変更が必要になるかも知れませんので、容量変更の可不可を確認する必要があります。
また、工事には騒音や振動がつきものです。見知らぬ業者も出入りすることになりますので、上下左右、斜め上下の居住者にあらかじめ挨拶をしておきましょう。施工会社に、早朝や夜間の工事をさせない、エレベータや廊下を養生させるなどの指導や監督をするのは、工事をする区分所有者の責任です。
管理規約等に工事届に関する規定がないとしても、無用なトラブルを避けるために、事前に管理組合・管理会社に相談し、了解を得ておくことをお勧めします。